Factsheet Schneewinkl
Das Objekt “Schneewinkl” ist in wesentlichen Teilen neu erbaut und in der bestehenden Substanz hochwertig kernsaniert. Es bietet auf einer Fläche von 1.380 m2 – 13 hochwertige Eigentumswohnungen, davon reichen vier über zwei Etagen. Das Objekt verfügt über 21 Stellplätze.
Für den Käufer ergibt sich damit eine attraktive Kapitalrendite:
- Eigentumswohnung / Selbstnutzung (Naturaldividende)
- Ferienwohnung (Mieteinnahme)
Das alles in einem anerkannten Luftkurort und einem der langfristig schneesichersten Skigebiete Deutschlands. Reit im Winkl ist nicht umsonst eine der beliebtesten Ferien- und Freizeitregionen.
Pro Jahr verbringen rund 100.000 Urlauber im Durchschnitt sechs Urlaubstage in der 2.300 Einwohner zählenden Gemeinde. Trotz seiner Lage in einem beschaulichen Hochtal, ist der Ort weit über seine (Berg)Grenzen hinaus bekannt. Dazu beigetragen haben unter anderem weltbekannte Sporter und Künstler, deren Heimat Reit im Winkl ist: allen voran die Skirennläuferin und Doppel-Olympiasiegerin Rosi Mittermair, der erfolgreichste deutsche Skispringer der 80er Jahre Thomas Klauser und die mehrfache Olympiasiegerin, Skilangläuferin und Biathletin Evi Sachenbacher-Stehle sowie die „Jodelköniginnen“ Maria und Margot Hellwig.
Nicht alle, aber viele Wege führen nach Reit im Winkl. Die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen und Flughäfen nach München und Salzburg gestaltet die An- und Abreise für Gäste aus aller Welt schnell und einfach.
Ein Kontrastprogramm zur Postkartenidylle des Wanderparadieses bieten zum Beispiel der mondäne Wintersport- und Golf-Treffpunkt des internationalen Jet-Sets Kitzbühel (1 Autostunde) oder die Kulturmetropole Venedig (rund 2 Flugstunden).
Optimale Voraussetzungen für eine attraktive Wertanlage.
Werte schaffen - Schneewinkel
Die sehr attraktive und begrenzte Lage in den bayerischen Alpen, die inflationsunempfindliche Anlage in Realwerte und ein attraktiver Verkaufspreis, sind beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition die Werte schafft und im Segment exklusiver Wohnungen anzusiedeln ist.
Zwei Faktoren machen das Objekt Alpenresidenz Schneewinkl zu einem langfristig sehr attraktiven Renditeobjekt:
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seine außergewöhnliche geografische Lage und sein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot führen ganzjährig zu einer überdurchschnittlich hohen Nachfrage nach Ferienwohnungen
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neues Bauland wird kaum ausgewiesen und macht jede Immobilie umso werthaltiger
Vor allem in der Wintersaison sind Gästebetten im Alpengebiet Deutschland/Bayern und Österreich stark nachgefragt. In der Hochsaison sind Zimmer entsprechend knapp und selbst im oberen Preisgefüge ausgebucht. Ein Investor und Selbstnutzer profitiert davon mehrfach:
- er erwirbt Eigentum in Deutschland deutlich unter dem Preisniveau in Österreich
- das Preislevel in Österreich kann er als Orientierung zur Vermietung ansetzen
- nutzt er seine Wohnung für den Urlaub in der Hochsaison, spart er sich die aufwendige Suche nach kostspieligen Hotelzimmern oder einem Appartement und die Kosten für die Unterbringung
Optimale Vorraussetzungen für eine Kapitalanlage, die wertstabil ist und einen hohen Freizeitwert bietet.