Hoogblokland • Dorpsweg 74 I - Kooyman Eigen Huis

<strong>Hoogblokland</strong> • <strong>Dorpsweg</strong> <strong>74</strong> ILandelijk gelegen villa, van ongekende klasseVoorzijde Woonkamer TuinBel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 • E. oudalblas@kooyman.comAlle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010

<strong>Hoogblokland</strong> • <strong>Dorpsweg</strong> <strong>74</strong> IVraagprijs e 695.000,-- k.k.Huur E 1.400,-- per maandInruil onroerend goed behoort tot de mogelijkheden!In het kleine sfeervolle dorp <strong>Hoogblokland</strong>, aan de randvan de gemeente Giessenlanden, staat deze fantastischevrijstaande woning. Ongekende luxe is kenmerkend voordeze villa. De woning is gebouwd in 1980 en in 2001 geheeluitgebouwd en verbouwd tot de huidige luxe staat. De woningis voorzien van inbraakwerend glas en een geavanceerdealarminstallatie. Het perceel beslaat 2144 m 2 eigen grond.<strong>Hoogblokland</strong><strong>Hoogblokland</strong> is een dorp in de gemeente Giessenlanden met ca. 1440 inwoners. Het dorp ligt gedeeltelijk langs de Bazeldijk, eenweg die werd aangelegd door Keizer Napoleon. Het andere deel van het dorp ligt op en aan zanddonken, die in deze omgevingveel te vinden zijn. <strong>Hoogblokland</strong> heeft de lintbebouwing grotendeels behouden.Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 • E. oudalblas@kooyman.comAlle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010

Plaats <strong>Hoogblokland</strong> • Adres • <strong>Dorpsweg</strong> <strong>74</strong> I• Begane grondAangekomen voor het electrische hekwerk, valt direct de prachtige voortuinIsolatievoorzieningenmet vijver op en de ruime oprit voor meerdere auto’s. Na het betreden van de• woning, vloerisolatie staat u in een ruime hal met vide. In de hal heeft u toegang toteen • spouwmuurisolatietoilet met een hangend closet en luxe lichte betegeling met sierrand; tot• de dakisolatie meterkast; tot de strijkkamer met kastenwand; en tot de riante living.• dubbele beglazingDe living is ingedeeld in meerdere zithoeken. De eerste zithoek bevindtzich Algemeen rond de prachtige gas (open) haard met imposante schouw. De tweedezithoek • verwarming is gesitueerd en warmwatervoorziening in de uitbouw in serrestijl. geschieden Vanuit deze middels plaats is een er een ...prachtig combiketel, uitzicht bouwjaar over de 2009 groene achtertuin. Tevens is hier een groot terrasvia de brede schuifpui te betreden. De derde zithoek is momenteel in gebruikals bibliotheek/werkkamer.Huidige lastenHet • energiekosten eetgedeelte (per naast maand) de keuken is tevens voorzien van een schuifpui, e 0,00 dietoegang • centrale geeft antenne tot de inrichting voortuin. (per jaar) e 0,00De • onroerende Clive Christian zaak “Cream belasting & Gold” (per jaar) keuken (2001) is van zeer hoogstaande e 0,00kwaliteit. • waterschapslasten, Clive Christian zuiverings- geldt als en reinigingsrecht een van de meest (per jaar) exclusieve e en duurste 0,00keukenmerken • rioolrecht (per ter jaar) wereld. Clive Christian ontwerpt eigenlijk complete e kamers, 0,00afgewerkt tot in het kleinste detail. Deze keukens worden volledig met de handen Oplevering grotendeels op locatie bij de opdrachtgever gerealiseerd. Enkel de meestselecte • aanvaarding houtsoorten geschiedt en delicaatste in overlegfineers worden gebruikt om deze chiqueEdwardian of Victorian stijl ontwerpen te realiseren. De keuken is compleetmet alle mogelijke apparatuur, maar het Lacanche gastronomisch fornuis trekttoch zeker extra aandacht. Dit fornuis is voorzien van een keramische 6-pitskookplaat, waarboven een nostalgische afzuigschouw.De vloer in de hal/entree en de living is voorzien van een mediterranetegelvloer met mozaïek details en vloerverwarming.Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: Oud-Alblas: T. T. 0184-691773 078-6150600 • E. E. oudalblas@kooyman.compapendrecht@kooyman.comAlle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010

<strong>Hoogblokland</strong> • <strong>Dorpsweg</strong> <strong>74</strong> ISpecificatiesBouwjaarLiggingInhoud : ca. 950 m 3Woonoppervlakte : ca. 395 m 2Perceeloppervlakte : 2144 m 2Aantal slaapkamers : 3: 1980 (2001 geheel verbouwd): Rustig, landelijkAantal verdiepingen : 3 (incl. souterrain)Verwarming : 2 Nefit Ecomline combiketelsDe woning kan tevens (gestoffeerd en deels gemeubileerd) worden gehuurd,de huurprijs per maand is exclusief btw.Tevens bestaat de mogelijkheid het perceel eigen grond uit te breiden met deaangrenzende percelen.Indicatie vaste lasten• onroerende zaak belasting (per jaar) e 470,49• watersysteem- en wegenheffing (per jaar) e 356,46• zuiveringsheffing (per jaar) e 53,06• rioolrecht (per jaar) e 137,26• afvalstoffenheffing (per jaar) e 175,40Oplevering• aanvaarding geschiedt in overlegBel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 • E. oudalblas@kooyman.comAlle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010

Tekeningenniet op schaalBel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 • E. oudalblas@kooyman.comAlle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010

Uittreksel kadastrale kaartniet op schaalBel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 • E. oudalblas@kooyman.comAlle rechten voorbehouden - <strong>Kooyman</strong> <strong>Eigen</strong> <strong>Huis</strong> 2010