Nieuws

Aadorp krijgt met 'Polenhotel' mogelijk 600 nieuwe buren, omwonenden verbaasd

18 januari, 15:00 • 4 minuten leestijd

Vierhonderd tot zeshonderd arbeidsmigranten moeten onderdak krijgen in het nog te bouwen complex aan de Plesmanweg in Almelo. In de volksmond ook wel een Polenhotel genoemd. De gemeente stelt onder voorwaarden te willen meewerken. De vergunningsaanvraag kan via een kortere ‘sluiproute’. Inwoners van het aangrenzende Aadorp zijn ontstemd door de gang van zaken. "We willen op een nette en volwassen manier samenwerken."

De Plesmanweg is de hoofdweg van het bedrijventerrein Turfkade die Almelo met het naastgelegen Aadorp verbindt. Aan het einde van die weg – tegen Aadorp aan – moet het complex komen, op de plek van het voormalige Asito-kantoor. De plannen zijn om het kantoorpand met de grond gelijk te maken en op hetzelfde fundament een wooncomplex te bouwen. Inclusief sportfaciliteiten.

Dorpscoöperatie Aadorp is verbijsterd door de gang van zaken. Het voelt voor de dorpelingen alsof de gemeente hen links laat liggen. “Wij zijn niet bij het proces betrokken, ondanks dat we dat wel hebben gevraagd. We willen als inwoners samenwerken met de gemeente. Op een volwassen manier”, legt Bram Reinders van Dorpscoördinatie Aadorp uit.

Reinders wil niet ‘framen’ en op basis van vooroordelen handelen. Hij doelt daarmee op de verhalen over Polen die onder invloed veel overlast veroorzaken in woonwijken. De dorpscoöperatie is van mening dat arbeidsmigranten recht hebben op goede huisvesting. En dat laatste wil Timing in Almelo bieden. "Conform overheidseisen", vertelt Paul Haarhuis, commercieel directeur van Timing. De kans op overlast wil hij minimaliseren. "Wij hebben strikte regels en handhaven strenger dan gemeenten doen. Bewoners moeten na twee waarschuwingen het park af."

Het uitzendbureau heeft twee kantoren in Polen en doet zelf de selectie. Daardoor denkt Haarhuis ook in de te bouwen grootschalige huisvesting de boel in het gareel te kunnen houden. "We zetten in op 25 procent stelletjes. Zij hebben elkaar en zorgen voor harmonie in de woongemeenschap", weet de commercieel directeur uit ervaring. Timing heeft namelijk vaker grootschalige huisvesting verzorgd.

Reactie gemeente Almelo

In art. 4 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor) is de zogenoemde kruimelgevallenregeling opgenomen, met daarin een opsomming van diverse specifieke activiteiten die in aanmerking komen om bij een omgevingsvergunning te worden toegestaan. De kruimelregeling is ook expliciet bedoeld voor tijdelijke afwijkingen van het bestemmingsplan. Het bouwplan van Timing kan, wanneer het initiatief kan voldoen aan het vereiste van een goede ruimtelijke ordening, worden vergund met toepassing van de kruimelregeling.

Het college is gehouden aan wet- en regelgeving. De aanvrager heeft in dit geval besloten om een aanvraag om omgevingsvergunning in te dienen op 28 december 2023. Dit houdt in dat de aanvraag onder het oude recht wordt afgehandeld. Voor afwijkingen van het bestemmingsplan die vallen onder de kruimelgevallen, geldt de reguliere procedure waarbij bezwaar en beroep mogelijk zijn.

Voor het verzoek van Timing is onderzocht welke mogelijkheden er waren binnen bestaande wet- en regelgeving. Het resultaat daarvan is ook weergegeven in het principebesluit dat het college heeft genomen over het initiatief voor de Plesmanweg. Dit principebesluit heeft het college ook gecommuniceerd met de gemeenteraad, met de raadsbrief van 5 december 2023.

Eén ding staat voor de Aadorpers vast. “Zeshonderd nieuwe buren op steenworp afstand, dat heeft zeker effect op het dagelijks leven. We willen de rust in het dorp graag behouden.” Het gaat bovenal om de manier waarop gehandeld wordt. Dorpscoördinatie Aadorp krijgt het gevoel dat de gemeente en Timing de vergunning onderling regelen. “Wij vinden dat alles netjes volgens de nieuwe omgevingswet geregeld moet worden.”

Die nieuwe wet is op 1 januari 2024 ingegaan. Timing diende de vergunningsaanvraag in 2023 in. Daardoor kan men de zogeheten kruimelregeling gebruiken en de beperkingen van het bestemmingsplan omzeilen. In dat geval moet het college binnen acht weken een beslissing nemen over de aanvraag.

Haarhuis geeft toe dat er bewust voor gekozen is om de aanvraag voor 1 januari in te dienen. "Je kunt de regelgeving ter discussie stellen, maar in de basis willen we allemaal dat de economie draaiende blijft." De commercieel directeur stelt het bouwplan vrij recent voor de vergunningsaanvraag ontstaan. "Het is dus niet zo dat de gemeente informatie voor de inwoners heeft achtergehouden", aldus Haarhuis.

Mocht die aanvraag worden goedgekeurd, zal de vergunning gelden voor een periode van tien jaar. Een van de voorwaarden van de gemeente Almelo is dat er uitsluitend arbeidsmigranten mogen wonen die in Almelo werken en bij voorkeur daardoor een andere woning in de gemeente achterlaten die weer vrijkomt voor de woningmarkt.

Timing stelt dat er in aanloop van de bouw - als de vergunningsaanvraag is goedgekeurd - een commissie wordt samengesteld. Deze bestaat uit vijftien vertegenwoordigers die hun wensen en eisen tijdens de bouw kenbaar kunnen maken. "Want we hebben geen zin in gedoe."

De drie partijen blijven met elkaar in contact. Zo zijn er gesprekken tussen de coöperatie en het college en is er contact tussen het uitzendbureau en de Aadorpers.