Zwartemeer doet het weer: dorp komt opnieuw met eigen woningbouwplan

Gesprekken met de gemeente over het bouwrijp maken van de grond worden gevoerd, zeggen dorpsvoorzitter Wim Bos en secretaris Kees Overgaauw. "Het is praktisch een hamerstuk bij de gemeente. Het is heel concreet."

Maar de plannen zijn desondanks nog pril als het op de uitvoering aankomt. De beide bestuursleden verwachten dat het over anderhalf tot twee jaar pas daadwerkelijk op bouwen aankomt. "Zoals het nu lijkt, gaat het vooral om tweekappers en rijtjeswoningen", aldus Bos.

De bovengrens qua vraagprijs komt op ongeveer 250.000 euro te liggen, is het idee. Het plan richt zich vooral op jongeren en starters. Een groep die door de krappe woningmarkt en hoge vraagprijzen weinig tot geen kans krijgt om in eigen dorp te wonen.

Zoals gezegd neemt het dorpsbestuur zelf het voortouw. De geschiedenis herhaalt zich wat dat betreft. Want in 2016 verraste het dorp de gemeente Emmen met een plan voor een woonhof aan het Kniepveen. Dit Verveendershof (acht sociale huurwoningen), zoals het plan is gedoopt, nadert inmiddels zijn voltooiing. Maar op de handen zitten is er duidelijk niet bij in Zwartemeer. En als het aan de Dorpsraad ligt, mag er nog veel meer bij.

Dat was ook de inzet bij de discussie over het vaststellen van de woon- en leefbaarheidsvisie voor het dorp. Deze visie is een soort routekaart voor de komende vijftien jaar wat betreft woningbouw, voorzieningen en kansen voor het dorp. Geen in beton gegoten plannen, meer een routekaart op basis waarvan plannen worden gesmeed. Tussen Zwartemeer en de gemeente heeft het wel even geschuurd over vooral het woningaanbod, aldus Bos en Overgaauw.

Volgens de cijfers van de gemeente vertrekken er de komende jaren meer mensen uit Zwartemeer dan dat er bij komen. Tegelijkertijd is er sprake van een spagaat: zijn er te weinig passende woningen en gaan er daarom mensen weg? Of worden er geen huizen gebouwd omdat het heil wordt gezocht buiten het dorp?

Voor Zwartemeer is het zo klaar als een klontje: het eerste scenario speelt. Bos: "Ik heb zelf twee dochters die beiden niet in Zwartemeer kunnen wonen. En wat mezelf aangaat: ik ben nu 54 jaar oud. Als ik over twintig jaar wil verhuizen naar een seniorenwoning, dan is er niets."

Want ook ouderen die een woning zoeken die beter aansluit op hun situatie moeten het ook buiten het dorp zoeken. Bos: "Ik zeg wel eens: je kunt van alles in Zwartemeer. Behalve doodgaan."

De raad heeft wat betreft het beeld op woningaanbod de inwoners aan hun zijde. Tijdens een dorpsvergadering in mei, waarbij er vooral gehamerd werd op groei en de noodzakelijke stenen. Vooral jongeren en ouderen moeten een fatsoenlijke kans krijgen om te kunnen wonen in de eigen omgeving. Want die zijn er nu domweg niet. De beide bestuursleden spreken van 'zorgelijke signalen' vanuit inwoners. Bos: "De gemeente is gevoelig gebleken voor dat argument."

Maar waarom dan geen ruimte voor ouderen binnen het bedachte woningbouwplan. Overgaauw: "Deze locatie bevindt zich redelijk ver af van de voorzieningen in het centrum." Beter is het om uit te kijken naar een locatie nabij het centrum, meent hij.

Een mogelijke optie biedt mogelijk sporthal De Eendracht, de thuisbasis van handbalvereniging Hurry Up. Een idee dat in de visie wordt benoemd, is uitbreiding van de accommodatie. Activiteiten op deze plek en die in dorpshuis De Meerstal kunnen daar dan gebundeld worden. Op de vrijgekomen plek van het centraal gelegen dorpshuis kan in aanmerking komen voor woningbouw voor bijvoorbeeld ouderen. "Het is een optie", aldus Bos.

Een concretere wens is de oprichting van een heus gezondheidscentrum in hartje Zwartemeer. In het centrumgebied bevinden zich enkele lege panden die zich daarvoor kunnen lenen, denkt het dorpsbestuur.

Overgaauw: "De huidige voorzieningen zoals de huisarts, de apotheek en een fysiopraktijk bevinden zich nu verspreid in het dorpshart. Ook denken we aan een stukje dagbesteding en de terugkeer van het consultatiebureau. Je concentreert alles in dat geval op een plaats."

Ook moet het dorp meer profiteren van de nabijheid van natuurgebied Bargerveen. Bos: "Qua voorzieningen kunnen we daar op inspringen. Denk aan een theetuintje of iets dergelijks." Tot vorig jaar was er een: theetuin D'Aole Pastorie, maar deze is definitief gestopt. "Maar er liggen zeker kansen." Meer horeca in het dorp zou sowieso een opsteker zijn, vindt Overgaauw. Vanzelfsprekend een sociale opsteker, maar Bos denkt dat het lastig wordt. "Lastig om zoiets rendabel te krijgen, ik denk dat dit een onhaalbare kaart is."

Komend najaar gaat de dorpsraad opnieuw in gesprek met inwoners om wensen, suggesties en behoeftes opnieuw te bespreken. Woningbouw zal waarschijnlijk de boventoon voeren, verwachten Bos en Overgaauw. Van de wieg tot het graf in eigen dorp. Dat moet kunnen.