Wonen op begane grond in Poortugaal-Centrum

Door Anouk Breeman

POORTUGAAL – Het bestemmingsplan staat niet toe dat je in panden in het centrum van Poortugaal op de begane grond woont. Wel kan het college daarvan afwijken. Om de kaders hiervoor vast te stellen is een Afwegingskader opgesteld, dat verleden week in de commissie Ruimte is besproken.

Luciënne Batenburg, stedenbouwkundige van de BAR-gemeenten, hield een presentatie. ,,Met de nieuwbouw aan de oostkant is het centrum eigenlijk verplaatst. Emmastaete vormt nu de entree van het centrum, er zijn parkeervoorzieningen bij de Aldi en de Plus. In dit nieuwe deel is wonen op de begane grond niet toegestaan, vanwege de centrumfunctie van dit gebied”, vertelt Batenburg.

Uit het historische centrum verdwijnen steeds meer winkels en horeca, terwijl het gebied tegelijkertijd steeds meer in trek is om er te wonen. Wonen op de begane grond in het oude centrum is daarom toegestaan, mits voldaan wordt aan een aantal voorwaarden. Zo moet het karakter van de gevel blijven bestaan. ,,De ruimte mag niet te klein zijn, er mogen geen woningen bij komen, er moet een buitenruimte zijn en er moet zijn nagedacht over een parkeeroplossing”, aldus de stedenbouwkundige.

,,Er liggen een aantal verzoeken om op de begane grond te mogen wonen in het oude centrum. Die verzoeken houden we nog even aan tot we dit Afwegingskader hebben vastgesteld”, zei wethouder Ronald Schneider.

Wapen van Poortugaal

Eén van deze verzoeken komt van de projectontwikkelaar die het Wapen van Poortugaal wil kopen. Die wil het restaurant verbouwen tot vier of vijf woningen. Op initiatief van EVA en NAP dienen EVA, NAP, VVD, Leefbaar Albrandswaard en Stem Lokaal hierover gezamenlijk een motie in tijdens de raadsvergadering van 20 december.

,,De parkeerdruk wordt dan een probleem”, zeiden PvdA en CDA. EVA opperde om de parkeernorm naar 0 te brengen. ,,Dat wordt lastig. Maar zet uw suggesties op papier”, reageerde wethouder Schneider . ,,Winkels en horeca hadden al een parkeernorm. Als op die plek een woning komt, kan de bewoner die overnemen. Bovendien kun je overal in het dorp parkeren”, reageerde Richard Steger (NAP). ,,Als je een restaurant verbouwt tot meerdere woningen, komen er inderdaad woningen bij”, zei Luke Vredeveld, adviseur van de BAR-gemeenten. ,,Er zijn wel mogelijkheden voor ’t Wapen van Poortugaal, maar alleen op basis van een zorgvuldig plan.”

Wethouder Schneider beloofde te wachten met het vaststellen van het Afwegingskader tot de motie is ingediend. Dat gebeurt in de raadsvergadering van 20 december.